陳玉清的部落格

台中市移轉量則有6成來自第一次登記的新屋，本月集中在北屯、南屯區約250棟。（記者徐義平攝）

2016-12-0112:09台南網頁設計

〔記者徐義平／台北報導〕除雙北市外，其餘四都今陸續發布11月房市買賣移轉棟數，均較上月呈現增加趨勢，其中以高雄月增最明顯，幅度達24%，不過，相較去年同期則僅有高雄市呈現年增15%，其餘三都對照去年同期則均呈現衰退情形。

根據東森房屋統計，四都11月買賣移轉棟數資訊，桃園市為3386棟，月增約7.5%、年減約0.9%；台中市為3118棟，月增4.9%、年減約2成；台南市為1481棟，月增約1.4%、年減約7.8%；高雄市為3234棟婚攝推薦，月增約24%、年增約15%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，觀察在10月邁入第4季傳統購屋旺季後，桃園、台中、台南、高雄皆是連續2個月成長，其中，高雄11月回穩至3千大關，移轉熱區鳳山區以504棟奪冠，是唯一突破500棟的行政區，三民區以490棟次之，台南市則持穩在1480棟，目前看來，中南部地區因整體降價氛圍濃厚，成交皆有不錯表現，尤其高雄市鳳山、三民區因不少新案趕在年底前完工交屋，加上先前第3季推案較保守，多集中在第4季炒熱所致，推升交易量大幅成長，台中市移轉量則有6成來自第一次登記的新屋，本月集中在北屯、南屯區約250棟。

于靜芳指出，桃園也因有部分交屋潮帶動，以中壢區大幅跳升至896棟，移轉量最大，桃園區也將近700棟，兩區幾乎包辦桃園市近半的交易量體，不過，整體而言，除了高雄表現突出，相較去年同期，因全台皆有房地合一稅上路前的過戶潮，桃園、台中、台南皆較去年呈現衰退趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉量有機會創下統計以來新低量，不過今年量縮後反而可能是這波房市修正的底部，預料明年在政策不再強力調控房市與房價有趨於穩定婚禮拍攝的態勢下，2017年的買賣移轉棟數有機會出現一波反彈。91FBE4CBDA5A3D3E